中铁建5.5亿元摘丽水绿谷未来社区 新房限价14998元/㎡

　　住在杭州网11月22日讯（记者 李成）今日，丽水绿谷未来社区地块出让，经过一轮竞价，由中铁建以5.5亿元底价竞得，地块新房限价14998元/㎡。同日，宁波慈溪市、温州平阳县地块均底价成交。

　　地块成交表

　　中铁建底价摘丽水绿谷未来社区

　　丽水南城SG-01地块属于绿谷未来社区范围内，是浙江省2021年第三批未来社区创建名单拆改结合类项目。

　　地块出让面积120811㎡，容积率2.2，建筑面积265784㎡，其中住宅建面207415㎡，水阁综合楼31900㎡，其它建面14384㎡。

　　资产回购方面，政府指定主体回购水阁综合楼19924㎡，安置房63722㎡，人才住宅18630㎡，社区九场景配套用房（不包含水阁综合楼中未来场景配套用房）2516㎡、净菜超市3003㎡。水阁村委会直接购买水阁综合楼中建筑面积约11976㎡。

　　该地块采用“限房价、定品质”和带规划与建筑设计方案的土地出让方式。地块四层及四层以上70年产权的商品房住宅备案最高均价为14998元/㎡，非人防地下车位15万元/每个，储藏间7499元/㎡。

　　仅经过1轮竞价，地块由中铁建以55000万元底价竞得，折合楼面价2069元/㎡。

　　地块位于丽水南城核心地段，紧邻主干道绿谷大道，周边有江泰广场等商业配套。地块东面1.6公里的志城·铂金时代项目2021年4月拿地，楼面价10934元/㎡，目前在售均价约15000元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　慈溪地块国企底价拿地

　　慈溪市慈白沙I202004#地块出让面积67837㎡，容积率1.8，建筑面积122106.6㎡。

　　地块为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、城镇住宅及配套用地。 住宅和商业用房的计容建面均不小于总计容建面的10%，地块东北侧布置建面≥12220㎡的集中商业。

　　地块由慈溪市息壤建设发展有限公司以109896万元底价竞得，折合楼面价9000元/㎡息壤建设发展有限公司由慈溪市国有资产投资控股有限公司100%控股。

　　地块位于慈溪市北部，距离明月湖约1.2公里，距离慈溪市森林公园约1公里。

　　地块西面300米左右的卓越·天钻项目，2021年2月拿地楼面价14221元/㎡，溢价封顶且需配建政策性住房4300㎡，目前在售价格约23000元/㎡。

　　值得关注的是，本次出让地块相邻的慈白沙I202005#-A地块、慈白沙I202006#地块也即将在12月1日出让。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　平阳地块成交总价3636万元

　　平阳县腾蛟镇金田地块A-08地块出让面积15449㎡，容积率1.6，建筑面积24718㎡。其中零售商业建筑面积≤600平方米，旅馆建筑面积≥3200平方米。

　　地块由平阳碧源置业有限公司以3636万元底价竞得，折合楼面价1471元/㎡。

　　地块位于平阳县腾蛟镇北部，距离腾蛟镇约1.4公里，距离腾蛟镇第一小学约500米。

　　地块南面500米左右的腾蛟大厦项目，2021年1月拿地楼面价1490元/㎡，目前在售价格7000-8000元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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